Comment transformer son patrimoine en pouvoir d’achat sans quitter son logement ?
- 16 mars
- 3 min de lecture
Entretien avec Thibault Corvaisier, cofondateur de Merci Prosper
Entrepreneur social engagé, Thibault Corvaisier consacre aujourd’hui son énergie à un enjeu clé : l’autonomie financière des seniors. Après un parcours en banque d’investissement et dans l’immobilier, il cofonde Merci Prosper avec une ambition claire : permettre aux retraités de mieux vivre chez eux, en mobilisant une partie de leur patrimoine immobilier.
Soutenue par des acteurs majeurs comme La Banque Postale, France Fintech et Silver Valley, la startup propose une approche innovante encore peu connue en France.
« Redonner du pouvoir d’achat aux seniors propriétaires » Vous êtes le cofondateur de Merci Prosper. En quoi consiste votre solution ?
Nous avons créé Merci Prosper pour répondre à une situation paradoxale : de nombreux seniors sont propriétaires d’un bien immobilier de valeur, mais manquent de liquidités pour bien vivre leur retraite.
Ce phénomène s’explique notamment par le déséquilibre du système des retraites, l’augmentation du coût de la vie et l’allongement de l’espérance de vie.
Notre solution permet de vendre une partie de son bien immobilier, tout en continuant à y vivre normalement. En échange, le senior reçoit un capital qui lui permet de financer ses projets ou d’améliorer son quotidien.
L’opération est réalisée devant notaire, dans un cadre sécurisé, sans dette ni aléa lié à la durée de vie — contrairement à d’autres solutions comme le viager.
Un « patrimoine dormant » qui pourrait être activé Pourquoi parle-t-on de patrimoine dormant chez les retraités ?
En France, près de 70 % des retraités sont propriétaires de leur logement. Ce patrimoine, souvent entièrement payé, a fortement pris de la valeur ces dernières décennies.
Pourtant, il reste souvent inutilisé. Par manque d’information ou par crainte, beaucoup de seniors n’osent pas y toucher, alors même qu’il pourrait devenir un véritable levier pour améliorer leur qualité de vie.
Ce capital n’est pas seulement un toit : c’est aussi une ressource financière qui peut être mobilisée.
Des usages très concrets pour améliorer le quotidien À quoi sert l’argent débloqué grâce à votre solution ?
Chaque situation est différente. Certains financent une aide à domicile, réalisent des travaux ou concrétisent un projet de voyage.
D’autres choisissent d’aider leurs enfants ou de financer les études de leurs petits-enfants, en anticipant une partie de leur transmission.
L’objectif est simple : permettre aux seniors de faire des choix, sans se mettre en difficulté, tout en conservant une part de leur bien à transmettre.
Une solution encadrée et flexible Est-ce une opération risquée ? Peut-on revenir en arrière ?
La sécurité est au cœur de notre approche. Tout est formalisé devant notaire, avec un cadre juridique clair.
Le contrat s’inscrit sur une durée de 10 ans. À son terme, plusieurs options sont possibles : racheter les parts, vendre le bien ou continuer à y vivre selon des modalités définies dès le départ.
Le senior reste maître de ses décisions. Il n’y a pas de dette, ni d’engagement contraignant pour ses héritiers.
Une alternative aux solutions traditionnelles En quoi votre modèle se distingue-t-il du viager ou du prêt hypothécaire ?
Contrairement au viager, qui implique souvent la vente totale du bien et comporte une incertitude liée à la durée de vie, notre solution permet de conserver une part de propriété et de transmission.
Face au prêt viager hypothécaire, qui est un crédit avec des intérêts cumulés dans le temps, notre modèle repose sur une logique différente : il ne s’agit pas d’un emprunt, mais de la vente partielle d’un actif.
Cela évite toute dette à transmettre aux héritiers et offre plus de lisibilité.
« Ne renoncez pas à vos projets » Quels conseils donneriez-vous à ceux qui s’interrogent sur leur patrimoine ?
Soyez curieux et informez-vous. Il est important d’anticiper plutôt que d’agir dans l’urgence.
Parlez-en en famille, faites-vous accompagner par des professionnels comme votre notaire ou votre conseiller. Chaque situation mérite une réflexion adaptée.
Et surtout, ne renoncez pas à vos projets par peur de manquer : votre logement peut devenir un véritable levier pour vivre votre retraite comme vous le souhaitez.
Merci Prosper propose un simulateur gratuit pour estimer le montant que vous pourriez mobiliser, tout en restant chez vous.
👉 Rendez-vous sur : merciprosper.com
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